近日，记者从海南省农业厅获悉，经市场主体申请，各市县初审，省共享农庄推进领导小组及专家评审认定，冯塘绿园共享农庄、兰花谷联合共享农庄等61家共享农庄获批为年海南共享农庄创建试点，创建满1年后，通过省级验收的将被正式认定为海南“共享农庄”。
据了解，“共享农庄”是集循环农业、创意农业、农事体验、服务功能于一体的农业综合经营新业态。今年8月以来，省农业厅在全省开展了年“共享农庄”创建试点工作，旨在通过选择一批基础条件好、有特色、积极性较高的村庄、农场、农庄、农业生产基地率先试点，探索农业生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”的新模式、新业态、新途径，以实现村庄美、产业兴、农民富、环境优的目标。
“试点先行，循序渐进，当年先创建，次年再认定。”省农业厅休闲农业处相关负责人表示，海南省共享农庄创建工作，将按照“两年有起色、三年见成效、五年成体系”的总体安排，分年度推进。
据介绍，海南省“共享农庄”试点创建工作，实行“动态管理、定期监测、优进劣汰、能进能退”机制，每两年监测评价一次。对于试点创建作用不明显，工作推进缓慢，没有实际成效的“共享农庄”将责令整改，整改验收不合格者，取消其创建试点资格；对违反国家法律法规，侵害消费者权益，危害农民利益，发生安全生产、农产品及食品质量安全事件的，将取消其资格。
海南省大力推动发展“共享农庄”，着力打造产品订制型、休闲养生型等五大类特色“共享农庄”，使农民转变成为股民、农房转变成为客房、农产品现货转变成为期货、消费者转变成为投资者，实现农民增收、农业增效、农村增美。
一、建设原则
1、逢建必报不能超过三层
坚持规划管控。强化农庄民宿（客栈）建设的体量、高度和风貌管控，民宿（客栈）不能超过三层，充分体现海南地域特色。严禁以农庄建设为名违法违规开发房地产或建私人庄园会所。
2、基础条件好的村庄、农场先行试点
坚持资源共享。把农庄建设与全域旅游、百镇千村建设以及休闲农业示范点、乡村旅游示范点、现代农业示范基地建设相结合，统筹推进。选择一批基础条件好的村庄、农场等先行试点。
3、优先在贫困村发展“共享农庄”坚持助力脱贫。把发展“共享农庄”和脱贫攻坚紧密结合起来，优先在自然环境良好的贫困村特别是少数民族贫困村发展“共享农庄”，形成贫困户与经营主体利益共同体，通过土地入股、出租、在农庄务工等方式增加贫困户收入。探索运用“共享农庄”理念开展生态移民扶贫。
此外，坚持以农为本；坚持市场主导；坚持试点先行；坚持绿色理念；坚持彰显文化等原则。
二、建设内容
1、建设各具特色的“共享农庄”
a、产品订制型
对消费者认养的农作物建立档案，严格按照约定标准进行生产。产品成熟后，按照消费者的要求既可配送到指定地点，也可进行代销，将销售收入返还消费者。鼓励省外大型农产品批发市场、菜篮子集团、酒店、企业、学校等在海南省投资“共享农庄”。
b、休闲养生型
鼓励农村集体组织和农民以出租、合作等方式发展特色民宿客栈，吸引消费者特别是“候鸟”前往农庄休闲养生度假。打造“民宿+农地”休闲养生产品，把经营权租赁给“候鸟”人群、城市居民，用于农业生产或农事体验。
c、投资回报型
消费者及投资主体通过众筹等方式募集资金用于发展“共享农庄”，农庄为消费者及投资者提供农资供应、技术指导、托管代种代养、产品销售等配套服务，消费者及投资者按约定获得实物或投资收益回报。
d、扶贫济困型
引导消费者及投资主体与贫困村或贫困户直接对接，消费者认养贫困户的农作物或者承租贫困户的农地、农房，贫困户通过出租土地、房产或以土地、房产入股获得财产性收入以及通过打理农庄获得务工收入，实现贫困户持续稳定增收。
e、文化创意型
立足特色资源，吸引各类艺术家、创客利用品牌设计、故事挖掘、艺术再造、农业科普等文创艺术方式，打造特色农庄。
2、加强“共享农庄”基础设施建设
改善农业生产条件，完善农庄通信网络基础设施，完善物流体系建设，推进快递下乡工程。提升旅游功能，完善农庄及周边的道路、景观、旅游厕所、生态停车场、污水处理、标识标牌等设施，实现农庄景区化。
3、打造标准化“共享农庄”品牌
建立健全“共享农庄”标准体系，并进行认证。为消费者提供绿色、优质、安全的农产品。支持农庄建立农业物联网系统和可视化监控系统，实行全程可视化生产。
4、开展“共享农庄”专项营销
设计全省统一的“共享农庄”品牌形象，公开遴选专业营销公司，开展推介，打造“共享农庄”品牌。
5、搭建“共享农庄”网络平台
经认证的“共享农庄”可进入省级平台，参与省级平台组织的集中宣传营销活动，并在平台上发布产品。
三、开发模式
1、整村综合开发模式
由企业或农民合作社对整村进行统一规划、统一建设，利用村庄空闲地等建设民宿和其他相应设施，民宿可以出租，民宿的全部或部分经营权、股权可转让；将整村农用地进行统一规模化生产经营，消费者可以租赁农用地经营权或认养农作物，企业或农民合作社为消费者提供系列服务。
2、村庄农房改造升级开发模式
由企业或农民合作社将村庄现有房屋进行改造升级，其房屋可以出租。将村庄部分农用地进行统一生产经营，消费者可以租赁农用地经营权或认养农作物，企业或农民合作社为消费者提供系列服务。
3、基地开发模式
企业或农民合作社利用农业基地内农业附属设施用地等建设管理用房，或利用基地已有的建设用地建设民宿，民宿可以出租，民宿的全部或部分经营权、股权可以转让。消费者可以租赁农用地经营权或认养农作物，企业或农民合作社为消费者提供系列服务。
四、扶持政策
1、发展“共享农庄”财政支出优先保障
完善财政支持政策。积极创新财政投入使用方式，探索推广政府和社会资本合作，采取先建后补、贷款贴息、贷款担保等方式支持发展“共享农庄”。
2、拓宽抵押物范围积极向农庄发放贷款
创新金融保险政策。拓宽抵（质）押物范围，积极开展存货抵押、订单抵押、畜禽产品抵押等创新业务，向资信情况良好的农庄积极发放信用贷款等。
3、对“共享农庄”基础设施项目给予奖补
鼓励市民下乡参与建设“共享农庄”。对以租赁合作方式利用空闲农房建设“共享农庄”的，由市县政府给予奖补。对发展“共享农庄”中的基础设施和公共服务设施项目给予奖补等。
附件：
年海南共享农庄创建试点名单
序号
共享农庄名称
申报主体
建设地址
1
冯塘绿园共享农庄
海口天堡嘉圆实业有限公司
海口市秀英区永兴镇冯塘村
2
兰花谷联合共享农庄
海南兰花谷养生物联科技股份有限公司
海口市琼山区凤翔街道五岳行政村尚道自然村
3
椰乡.世外桃源共享农庄
海南世外桃源休闲农业有限公司
海口市琼山区旧州镇墩插村，红旗镇那佑村、仁让村等
4
翰香园共享农庄
海南瀚香园投资有限公司
海口市龙华区龙泉镇翰香村委会
5
国开演丰市民共享农庄
海南嘉翔体育休闲有限公司
海口市美兰区演丰镇登高一、二、三村
6
海棠稻乡共享农庄
三亚市海棠湾水稻国家公园开发有限公司
三亚市海棠湾区湾坡行政村
7
小鱼温泉共享农庄
三亚小鱼温泉实业有限公司
三亚市天涯区凤凰乡镇水蛟行政村上乙和下乙自然村
8
北岭新村共享农庄
三亚海源实业有限公司
三亚市崖州区北岭村
9
奇幻世界共享农庄
三亚奥林匹克投资有限公司
三亚市吉阳区大茅行政村
10
水果岛共享农庄
海南水果岛农业开发有限公司
三亚市天涯区梅村行政村
11
华乐共享农庄
儋州华农种植养殖农民专业合作社
儋州市宝岛新村中国热带农科院试验场丘凡队
12
兰洋大皇岭共享农庄
儋州大皇岭农业开发中心
儋州市兰洋镇大塘行政村大塘自然村
13
绿色元利共享农庄
儋州元利农业开发有限公司
儋州市南丰镇松门村
14
一人一口共享农庄
琼海珏玥果蔬产销农民专业合作社
琼海市大路镇堆头村
15
大顺共享农庄
琼海大顺农业开发有限公司
琼海市塔洋镇裕山村乐利自然村
16
田园梦想共享农庄
琼海大路田园梦想农家乐
琼海市大路镇石桥行政村文头坡自然村
17
好圣航天共享农庄
海天一舍（海南）实业有限公司
文昌市龙楼镇红海行政村好圣自然村
18
龙泉乡园共享农庄
文昌文亭休闲生态农业有限公司
文昌市东路镇葫芦村
19
大顶紫贝源共享农庄
海南紫贝源健康产业有限公司
文昌市潭牛镇大顶行政村春山、边山自然村
20
兴隆咖啡谷共享农庄
海南省兴隆原产地有机咖啡有限公司
万宁市兴隆华侨农场米厂
21
乐富共享农庄
万宁市乐富庄休闲农业开发有限公司
万宁市和乐镇农场
22
茄新椰子谷共享农庄
海南金沃投资有限公司
万宁市礼纪镇茄村委会后边村和外村
23
汇利共享农庄
海南汇利黄花梨产业发展有限公司
东方市东河镇金炳村
24
小岭共享农庄
东方市小岭农民专业合作社
东方市八所镇小岭村
25
北纬十八度火龙果共享农庄
海南北纬十八度果业有限公司
东方市大田镇大田村
26
水满茶香共享农庄
五指山椰仙生物科技有限公司
五指山市水满乡镇毛脑村
27
雨林茶乡共享农庄
五指山妙自然茶业有限公司
五指山妙自然旅游投资开发有限公司
五指山市通什镇什会村委会
28
永忠黎宝共享农庄
五指山盛富农业开发有限公司
五指山市南圣镇同甲村委会永忠村
29
尖峰共享农庄
海南万钟实业有限公司
乐东县尖峰镇万钟农场
30
金果共享农庄
海南台农金果农业开发有限公司
乐东县九所镇新庄行政村
31
热沐吧共享农庄
海南热沐吧旅业开发有限公司
乐东县利国镇文且村、抱告村行政村黎村、后溪村自然村
32
蝶恋谷油茶共享农庄
澄迈乐香生态农业开发有限公司
澄迈县金江镇大拉村
33
洪安蜜柚共享农庄
澄迈洪安农业开发有限公司
澄迈县金江镇山口行政村善井岭自然村
34
福山荔枝共享农庄
海南荔博园实业股份有限公司
澄迈县福山镇博才村委会博才村博文岭基地
35
天地人水果长廊共享农庄
海南天地人生态农业股份有限公司
临高县临城镇省道11公里-17公里处
36
华雨共享农庄
临高华雨农业科技发展有限公司
临高县博厚镇头国村
37
金晨共享农庄
海南金晨农业开发有限公司
临高县博厚镇潭泥水库旁
38
金秋四宝共享农庄
定安龙田坡种养专业合作社
定安县雷鸣镇同仁村委会龙坡村
39
香草田园共享农庄
海南香草田园农旅投资有限公司
定安县龙湖镇正统村委会文头岭村
40
梦幻香山共享农庄
海南屯昌梦幻香山实业投资有限公司
屯昌县屯城镇岳寨村加利坡村
41
南台共享农庄
海南品新农业科技发展有限公司
屯昌县南台村委会南凯村
42
凤凰果园共享农庄
陵水丰硕生态农业科技发展有限公司
陵水县光坡镇坡尾自然村
43
南湾花镇共享农庄
海南南湾花镇度假旅游发展有限公司
陵水县新村镇曲港南湾花镇
44
雪古丽共享农庄
海南福瑞喜牧业科技有限公司
昌江县十月田镇棋子湾大道海南昌江雪古丽农业循环经济区
45
江越共享农庄
海南江越农业有限公司
昌江县十月田镇棋子湾大道9.6公里处
46
和丰世纪共享农庄
海南和丰世纪农业开发有限公司
昌江县乌烈镇道隆村
47
水尾共享农庄
海南华泰美丽乡村投资有限公司
保亭县什玲乡水尾行政村
48
享水谷共享农庄
保亭县共享农庄投资开发有限责任公司
保亭县响水乡南梗村及南春经济场
49
雅布伦共享农庄
海南雅布伦健康疗养中心有限公司
保亭县三道镇甘什村委会田头村
50
云湖共享农庄
海南琼中云湖乡村旅游区开发有限公司
琼中县长征镇新寨村委会什云村、什日宛村、新丰村、长征农场四队
51
华夏黎母共享农庄
海南华夏黎母旅游投资管理有限公司
琼中县加钗农场二十四队
52
五里路茶韵共享农庄
白沙五里路茶叶专业合作社
白沙县牙叉镇牙叉五队
53
“阿罗多甘”共享农庄
海南家园生态农业科技有限公司
白沙县七坊镇企业一场
54
百香果共享农庄
海南坤捷农业开发有限公司
海口市琼山区云龙镇岭脚行政村美在村、美宝村
55
云龙御养共享农庄
海口骏文湖生态农业开发有限公司
琼山区云龙镇长泰村委会谭莲一、二、三、四经济社北谭坡
56
南田共享农庄
海南农垦神泉集团有限公司
三亚市海棠湾区南田农场
57
蓝洋温泉共享农庄
海南农垦蓝洋农场有限公司
儋州市兰洋镇蓝洋农场11队
58
滴翠潭共享农庄
海南农垦长征农场有限公司
琼中县长征农场25队
59
保国田园风光共享农庄
海南天地海胶农业投资有限公司
乐东县保国农场七队
60
八仙岭共享农庄
海南省农垦南金农场有限公司
定安县黄竹镇南金农场
61
百果山共享农庄
海南农垦东新农场有限公司
万宁市国营东和农场跃进队
“特色小镇”的建设大潮，“田园综合体”的政策利好，作为地方政府、开发商机构、运营机构、金融投资机构等，一定想在铺天盖地、纷繁复杂的观点研究中“拨开迷雾”。12月24-26日，壹方城、清大文产规划设计研究院主办“第十五届中国特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操总裁峰会”将在杭州举行，带您一起求真知、探灼见！
报名
：年12月24日-26日（3天2夜）
：中国-杭州
：文旅地产/特色小镇/田园综合体相关产业链企业的董事长、总经理以及核心高管团队以及政府领导（人）
：地方政府、地产开发商、规划机构、运营商、投资公司
：清大文产（北京）规划设计研究院、中国文化产业园区联盟、北京壹方城智汇科技有限公司
：繆顾问
峰会主题板块:
第一板块：田园综合体与特色小镇产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读
乔润令：国家发改委城市和小城镇发展中心副理事长
陈安华：中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长
李季：中国文化产业园区联盟主席、清大文产规划设计研究院院长
第二板块：田园综合体与特色小镇运营模式创新及实践
傅林江：蓝城集团执行总裁
朱胜萱：东方园林首席设计师/董事
马寅：阿那亚创始人
史御力：银狮当地产董事长
第三版块：欢迎晚宴+文旅，特色小镇创新IP资源链接会
（项目路演、洽谈合作）
第四版块：田园综合体与特色小镇项目IP打造、核心价值提炼及运营创新
王俊山：奥伦达董事长
于历明：美国迪士尼首席设计师
庄锦华：台湾百亿桐华祭项目操盘手
望乔：袁家村团队
王龙江：众安集团、名宿产业发展公司CEO
第五板块：特色小镇与田园综合体项目投融资创新模式解读及实践
袁英华：国开行信贷局原局长
周宁东：中国政企投资PPP基金投资部总经理
第六板块：田园综合体与特色小镇创新IP路演及创新运营体系案例解读
陈高峰：国际文旅共享小镇发起人
贵宾席及会员企业私董会：
23日私董会1：特色小镇/田园综合体投融资具体操作
许安拓：财政部研究中心主任
23日私董会2：特色小镇/田园综合体申报申报审批辅导
陈安华：中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长
25日私董会3：特色小镇/田园综合体具体项目诊断指导及点评辅导
李季、陈安华、庄锦华、王龙江、陈高峰项目考察：
1、灵山拈花湾禅域小镇；2、绿城安吉天使小镇。
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