作者:合肥楼市
合六同城化、合安高铁、撤县划市、主动融入合肥等动作，加上品牌房企的进驻，舒城近两年热度持续走高。
那么，舒城楼市未来发展方向在哪？潜力如何呢？这是很多人关心的焦点所在。
今天下午，由中安新闻、第一房新媒体平台主办的“舒城向东看——舒东新城板块人居价值高峰论坛”在舒城隆重举行。舒城县房地产管理局朱仁贵主任、舒城县规划局汪燕春主任、安徽省房地产研究会秘书长、安徽省房地产行业消费者维权中心主任汪远、第一房新媒体平台创始人王仁华、文一集团、华地集团、文德集团、中梁集团等政府、专家和开发商共聚一堂，探讨合肥都市圈加速发展给舒城经济和楼市发展带来的机遇。
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六安标签：合肥都市圈副中心城市！
年10月，安徽第八次党代会首次提出“省会经济圈”概念。历经12年发展，“合肥都市圈”越来越大，淮南、六安、滁州、芜湖、马鞍山、桐城均加入合肥都市圈。
年，省第八次党代会明确提出合肥要“提高经济首位度，形成具有较强辐射带动力的省会经济圈”。
年，省十届人大五次会议进一步确定了“规划建设以合肥为中心，以六安、巢湖为两翼”的省会经济圈。
年8月，出台《关于加快合肥经济圈建设的若干意见》，正式将“省会经济圈”更名为“合肥经济圈”，同时把淮南市和桐城市纳入经济圈。
年8月扩容，包括合肥市、淮南市、六安市、桐城市和定远县。
年，会议研究决定,同意滁州市整体加入合肥经济圈。
6年2月，提出了推动合肥都市圈一体化发展战略，加快合肥经济圈向合肥都市圈战略升级。
年5月，国务院常务会议审议通过的《长江三角洲城市群发展规划》将合肥都市圈纳入，标志着合肥都市圈上升为国家发展战略。
同年，省政府办公厅印发《长江三角洲城市群发展规划安徽实施方案》，提出扩容升级合肥经济圈，增加芜湖、马鞍山市。
在基础设施同城化方面，合肥都市圈10多年来已取得了很大成效，在航空、公路、铁路、水运、通信等重大基础设施建设方面已实现顺利对接，初步形成合肥至圈内城市“1小时通勤圈”。
根据规划，
到年，合肥都市圈内形成若干国家级甚至世界级产业集群，人均收入力争达到长三角地区平均水平，建成一批国际化对外开放平台，国际化人居、商务环境明显改善；
到年，都市圈内城市间联系更加紧密，对外开放程度进一步提高，成为全国有重要影响力的都市圈。
而六安是合肥都市圈“一核三心、五带多极”中的“一心”，利好不断。
首先是合肥都市圈地位上升。11月5日，首届中国国际进口博览会在上海举行。其中，将支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略。而作为长三角城市群的重要组成部份，合肥都市圈层次再次拨高。
其次，是“合六”一体化的加速。根据新规划，六安将重点推进合六城际铁路开工建设。合六城际铁路项目全程约90公里，投资金额亿元。从合肥高铁站引出，经过小庙达到六安。
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舒城：合肥的后花园，优势明显！
年，舒城规划局公布了《舒城县域城市空间（多规合一）规划（-）》，重点打造合肥经济圈综合极点城市。
在融入合肥都市圈上，舒城的发力看点颇多。
1、舒城的区位优势明显。作为六安的桥头堡、合肥的“后花园”，不管是未来走高速还是高铁，都十分便利。合安高铁从舒城经过，预计年12月通车，合肥至舒城最快20分钟便可抵达。舒城作为合肥“花园”的地位将进一步得到巩固和提升。
2、年舒城启动“撤县改市”工程，拆迁工作全面启动。“撤县改市”有利于有利于提高知名度，招商引资；获得更多的城市发展资金，建设城市。
3、品牌房企进驻，对于舒城来说，也是发展机会。一般来说，品牌房企拥有先进的理念、敏锐的眼光，这是对舒城投资价值的肯定。
具体来说，主要有9大模块：
01杭埠申请国家级开发区舒城县年将重点推进杭埠开发区申报国家级开发区。目前，杭埠开发区已获批省级开发区。这在《舒城县年上半年项目建设进度》也曾重点提及。
从年到年，开发区建成区规模由4.5平方公里迅速扩展到7.5平方公里，累计建成企业80个，工业产值由18亿元迅速增加到亿元。其中，华夏幸福杭埠产业新城，项目基础设施投资亿元，产业投资亿元。
02超75亿大项目集中开工年12月24日，舒城杭埠产业新城举行17个重大工业项目集中开工仪式，其投资总额超75亿元！
03华夏幸福入驻杭埠斥资亿造城安徽舒城·华夏幸福杭埠产业新城17个重大项目集中开工，其中11个为产业项目。
04高铁东站年12月实现通车合安高铁HAZQ—2标段北起肥西县花岗镇，经舒城县桃溪镇、千人桥镇、百神庙镇后接入庐江县郭河镇，全长25.千米，在千人桥镇设舒城东站。
05合肥一中要来舒城办学舒城县官方首次披露并公布华夏幸福杭埠产业新城邀请合肥一中合作办学及舒城职业学校与杭埠工业园区企业开展“校企合作”工作情况。
06合庐桐轻轨当前正在谋划的合肥-庐江-桐城轻轨项目，线路起点位于合肥城市轨道交通一号线终点站九联圩站（徽州大道），经严店、清平、三河、同大、石头、罗埠、庐江、陈埠、吕亭，终点站为桐城。目前正在前期工作准备阶段。
07三千万轻轨即三（河）千（人桥）万（佛湖）轻轨，是舒城县正在谋划的一个重大交通项目，规划起点为肥西三河，途径杭埠、千人桥、城关、干汊河、万佛湖等乡镇，终点为万佛湖景区。全长57.0公里，其中三河站至舒城东站（千人桥高铁站）23.4公里，舒城东站至万佛湖站33.6公里。
08舒城将新建61所学校未来13年，舒城将新建61所学校。规划幼儿园66所，保留改扩建36所，新建30所；在舒东新区北部建设舒城师范新校区，并新建3处中等专业职业学校，用地约64.18公顷；在商贸宜居组团规划一所特殊教育学校，用地面积约0.63公顷。
09规划8座商业中心舒城未来将打造8个城市级商业中心和片区级商业中心。
城市级商业中心：老城休闲商业中心、舒东商务中心、城市综合商业中心、城市商贸中心、城市物流中心；
片区级商业中心：政务文化中心商业中心、南溪片区商业中心、东部新城商业中心。
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舒东新城：将打造成舒城最宜居的中央生活区！
舒城楼市的崛起，舒东新城板块将发挥至关重要的作用。
总体来说，舒东新城板块新区规划，环境更好，交通通畅，配套齐全，适合人居，发展空间大。
详细来说，一方面，是其区域价值所决定的。依据舒城县城市规划，舒城将重点向“城东”发展，舒东新区向北沿龙津大道可直通合肥，向东沿县道可直达杭埠新城，沿桃溪路向西可通往六安，向南沿龙津大道可通往桐城，沿G可通往庐江，可以说随着舒城连接合肥的城市发展定位落地，城东将迎来更快的发展。交通、教育、公园、医疗、商业等都在升级落地，未来将发展成为舒城最宜居的中央生活区。
另一方面，品牌房企涌入带来产品升级。舒东新城吸引了文一、华地、文德、中梁等安徽乃至全国知名的品牌开发商进驻。他们的进驻将带来板块产品品质的升级，提升区域的吸引力，带动板块发展。
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结语
本次论坛上，大家一致认为，随着合肥都市圈重要性进一步提高，合肥外溢拉动作用的增强，作为合肥“后花园”的舒城在产业和人口聚集上将获得更大的机遇，房地产业也将注入强劲的支撑力量，崛起之势，不可估量。
无论对刚需，还是投资客来说，现在都是置业投资舒东新城板块的绝佳机会。
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