新义州国际经济地区投资说明书
一．新义州国际经济地区的创设
新义州国际经济地区是根据朝鲜民主主义人民共和国最高人民会议常任委员会政令第九十号创设的特殊经济地区。
二．介绍
(1)自然地理环境
◇位置
-它位于朝鲜民主主义人民共和国的西北端、中国的丹东市对面，中间有约一公里宽的鸭绿江。
-绝对位置为东经度25分、北纬40度06分，面积约为38平方公里。邻近地区有：东北方向为义州郡，东边和东南方向为新义州市南新义州区，南方为龙川郡，西边和西北方向以鸭绿江为其境界。
◇地形地质条件
-一般的地层状态是由有机质细砂堆积构成，岩层在于离地表15~17米处。
-平均地基高度为4.5米，整个地区几乎都为平地，冻结深度为0.9米。
◇气候条件
-气温：年平均9.1度。主要受大陆性气候的影响，具有三天冷四天暖的特点，因其靠朝鲜西海，也受海洋性气候的影响。
-日照时间：年平均58%。
-降水量：年平均.7毫米。
-湿度：年平均69%。
(2)行政区域
包括朝鲜民主主义人民共和国平安北道新义州市的32个洞以及2个里的部分地区。关门洞、本部洞、新元洞、驿前洞、青松洞、槿花洞、白砂洞、白云洞、彩霞洞、城南洞、鸭江洞、南上洞、南西洞、南中洞、南下洞、改革洞、解放洞、平和洞、敏浦洞、南松洞、新南洞、新浦洞、水门洞、南敏洞、东下洞、东中洞、东上洞、纺织洞、亲善一洞、亲善二洞、麻田洞、城西里、仙上洞部分地区、莲上一洞部分地区、柳上1洞部分地区、送鹇洞部分地区、百土洞部分地区、土城里部分地区。
三．投资的五大魅力
3.1积极的对外政策和稳定的政治环境年3月举行的朝鲜劳动党中央委员会全体会议指出了新的政策，其主要内容是：在元山地区和七宝山地区等国家各地创设旅游地区，积极开展旅游事业；各道根据本地的实际情况创设并崭新地发展经济开发区。朝鲜民主主义人民共和国是全国人民一心团结在敬爱的金正恩同志周围以人民群众为中心的最优越的社会主义制度，拥有绝对稳定和巩固的政治环境。
3.2迷人的地理位置新义州国际经济地区是朝中经济贸易交流中占最大比重的朝中边境地区。本地区有即将完工的朝中鸭绿江大桥，将在平安北道铁山郡和盐州郡的沿海地区建设国际机场和国际港口、朝鲜西海海岸修建高速公路和高速铁路，使新义州国际经济地区将毫无逊色地建设成为中国、俄罗斯和日本等世界巨大消费市场的新的物流中心和金融中心。
3.3产业的活力---丰富的水资源新义州国际经济地区位于长达公里的朝鲜最大之河---鸭绿江下游，由于拥有十分丰富的水资源，能充足使用产业的活力、城市的生命---清澈用水，这也是它的魅力之一。
3.4勤勉的、高学历的人力资源新义州国际经济地区总人口为余人。根据国家科技人才化的政策，拥有丰富的各方面的大学、专科34学校、技工学校毕业的有能力的技工以及接受中等以上教育的勤勉的、高学历的人力资源，而且他们的平均工资相对较低，越来越吸引投资人。
3.5跟其它经济开发区之间的关系。由于拥有迷人的地理位置等有利的投资环境，新义州国际经济地区将成为物流中心、贸易代销地，更好地向我国内的经济开发区注入新活力。
四.法律环境
4.1对于外国投资的法律保护在我国经济地区的开发和开发区内的企业新设及其经营活动由下面两条法律条文来作保证。其两条如下：朝鲜民主主义人民共和国社会主义宪法第二章第三十七条：“国家鼓励我国的机关、企业、团体同外国的法人或个人进行合营合作，并鼓励在特殊经济地区创办经营各种企业。”；朝鲜人民共和国经济开发区法第七条：“在经济开发区内对投资人赋予的权利、投资财产、合法所得受法律保护。国家要将投资人的财产不进行国有化或者征收，在因有关社会公共利益不得已要征收或者利用投资人财产时，应当事前通知并及时充分补偿其价值。”
4.2鼓励及优惠措施国家特别鼓励对基础设施部门、高科技部门，生产在国际市场有竞争力产品部门的投资。保障外国投资人向经济开发区创办并自由地经营单独企业、各种类型的分支公司、办事处等。外国投资人可以50年为期租赁经济开发区的土地并以单独或合营的方法建设基础设施，且可以重新转让给外来企业。对建设基础设施、公共设施、鼓励部门投资的企业赠与使用土地时可以选择土地位置的优先权，并可以免除相当于指定期限内的土地利用费。投资人将利润再次投资时，退还相当于再次投资企业所得税款额的50%。在经济开发区内企业所得税率为14%（鼓励部门为10%），这跟开发区外的25%税率相比很低。流通货币和决算货币为朝鲜元或者已定的货币。37如果开发企业在经济开发区内再次投资基础设施部门则按该投资规模全部退还企业所得税额并享有旅游业、宾馆业等的经营取得优先权。全部免除该企业经营财产、基础设施、公共设施的税金。
4.3法律巩固性和透明性在经济开发区，将根据国际惯例进行所有行政经济活动，保障企业的独立性和特惠。因此，经济开发区管理机关根据区域法规和规定，在权限范围内独自决定并执行所有问题,国家不会向经济开发区强制性地实施开发区外的法律和规定。外国法人、个人和经济组织、海外同胞可以向经济开发区投资并设立合营、合作或单独企业。投资人拟设立企业时,应当向管理机关提交设立企业申请文件。管理机关应当自收到设立企业申请文件日起10天内作出批准并向申请人通知其结果。经设立企业批准的企业进行企业登记并领取企业登记证，且领取企业登记证起14天内进行海关登记和税务登记。在经济开发区，经营活动过程中发生的纠纷将根据当事人之间的协商，向我国或外国的国际仲裁机关提请仲裁的方法解决。目前已制定并公布“朝鲜民主主义人民共和国经济开发区法”和经济开发区开发规章、企业创立与运营规章、劳动规章、管理机关运营规章、环境保护规章、房地产规章等旨在经济开发区开发的各领域规章、细则，已规定经济开发区的开发方式和土地租赁契约、土地租赁期间与延长、基础设施与公共设施建设土地利用权与房屋买卖、再租赁价格、土地利用权，建筑物所有权的登记等关于在经济地区开发和企业创立与运营中应遵守的法律要求和原则。38我们将为希望在经济开发区开发并投资的外国投资商提供经济开发区内的一贯性政策、入出境手续的简单化、较低的税率、充分期间的免税、减税等特惠措施和企业经营方式的自由选择、固定财产折旧费、合法营利的国外自由汇款、充足的用水和人力保障等有利的投资环境和特惠，根据充分参考外国法和国际惯例、投资人的经验和意见的原则不断完善有关经济开发区的法规和细则。
五．新义州国际经济地区的开发规划
5.1发展目标
将新义州国际经济地区开发为拥有巨大经济规模和特性、集中设立最新信息技术产业区、有竞争力的生产产业区、物流区、贸易或金融区、公共服务区、旅游区、保税港等的综合性的经济区、世界级的国际城市。
5.2发展中心
●最新信息技术产业制造并出口电脑、通信设备、家电、仪器与计量器、软件。
●生产与加工产业生产并加工汽车、服装、电产品等在国际市场上有竞争力的商品。
●物流、贸易与金融发展利用朝中国境经过地点（朝中友谊桥、朝中鸭绿江大桥和新义州港）的出口加工贸易、转口贸易、服务贸易、货物流通与商业、有价证劵、股份贸易等金融服务。
●旅游产业发展民俗文化、游戏娱乐、体育、游园地、公园休息等旅游休息产业。
5.3现况资料
◇领域和人口现况总领域面积为38多平方公里。其中；农村地区26多平方公里69%居民地区7多平方公里19%产业地区3多平方公里8%水域地区1多平方公里2%其他1多平方公里2%总人口约有多人。
◇基础构造现况
●外部交通网以及街道网
目前的新义州国际经济地区内的主要铁路和公路如下；
●铁路：平义铁路线（国际列车经过地点；丹东-新义州-平壤）白马铁路线（南新义州-白马-枇岘）德岘铁路线（南新义州-义州-德岘）
●公路：平壤-新义州公路（1级）新义州-义州公路（2级）新义州-盐州公路（3级）
●港口：新义州港
●国境经过地点：朝中友谊桥、朝中鸭绿江大桥（朝鲜新义州-中国丹东）
●用水现况鸭绿江水为城市上水道水源，其水源丰富，水质极高。40除了洪水，浊度和色调为2度以下，可用于饮用水水源。主要水源池为位于威化岛上端里的上端水源池。日平均水生产量约为立方米/日。
5.4开发规划
◇按用途计算的占地面积及人口计划预计总领域面积约为38多平方公里。其中：居民地区6多平方公里16%公共建筑地区4多平方公里11%公共利用绿地地区3多平方公里8%街道及广场地区5多平方公里13%产业地区11多平方公里29%共同经营设施地区1多平方公里2%仓库地区3多平方公里8%水域地区1多平方公里2%其他地区4多平方公里11%预计人口总数约为35万名。
◇外部交通网计划预计将经过南新义州中心地区的的平义铁路线（平壤-新义州）的部分铁路移设到郊区，实现高铁化。预计在从移设的平义线中分别铺设德岘线、白马线、贸易场和火力发电站专线。预计在平安北道铁山郡和盐州郡的海岸地区建设国际机场和国际港口，从而发展航空运输和海上运输，使新义州国际经济地区成为世界级的物流中心。
◇街道网计划预计把连接经济开发地区和南新义州的公路作为城市主干线，把连接开发地区北部和南部的公路作为支干线，建设包括开发地区和南新义州的轮环线公路。从长远角度看，预计建设连接以开发地区为中心的威化岛经济开发区、任岛旅游开发区、黄金坪经济开发区、正计划建设的国际机场和国际港口的主干线公路。公路宽度如下：通往开发区的主干线公路m开发领域内的主干线公路60m42开发领域内的支干线公路60m开发领域内的支线公路40m轮环线公路线路50m预计街道网体系将为矩形环形体系。预计在铁道和街道、街道和街道交叉的地方建设立体交叉，预计立体交叉共有5处。
◇上水道计划预计将扩建上端里的工业、居民供水水源池，以此为主要水源池，并加以利用。上端里水源池的能力预计为工业用水每平方米/18升,生活用水每人/升,总计立方米/日。
◇排污计划污水网采用了分类式系统，预计把污水净化场建设在城市标高较低的鸭绿江河口的城西里地区和三桥川河口的土城里地区，以综合处理污水。预计污水净化方法采用生物学净化的第一级活性污泥法。
◇供电计划为了圆满地供应开发区所需要的电力，预计在土城里建设利用复合燃料（煤炭，重油）的供热式发电厂（生产能力为40万kw）。与此同时，预计建设连接国家电力系统站的输电线。
◇供热计划在电热厂建设并实现三个干线的分支网体系，以保障对开发区的供热需求。
◇环境、卫生保护计划预计在柳草里的东柳草岛的垃圾发电厂回收并选别80%的废纸、塑料和60%的其它垃圾，生产电力，其余的在固体废弃物垃圾场处理。◇雨水计划预计以平义铁路线为中心分别在北部和南部建设雨水网。预计在北部建设两个雨水主干线，在南部建设4个雨水主干线，以排除处理地区内的雨水，若鸭绿江的水位升高，临时在运河贮水，等水位下降后再处理。
◇邮电计划考虑产业与居民地区能力，预计建设10个电话分局，以保障经济开发地区的通信。预计在高层建筑建设20个移动通信基地，以保障经济开发地区的移动通信。预计在外国人将居住的土城里部分地区设置卫星天线转播利用卫星电视、电传、传真、国际信息和资料通讯。预计从平壤连接到新义州的因特网上网并加以利用。
◇防灾计划为防止在鸭绿江年洪水周期可能发生的洪水灾害，预计建设能够处理鸭绿江洪水的10%—㎡/s的长8公里、宽米的运河。新义州国际经济地区向世界所有希望投资的投资人敞开成功之路,并热烈欢迎将成为未来的东北物流中心、国际经济地区的先驱者、主人公。
[附录]
新义州地区开发总公司
新义州地区开发总公司是为把新义州国际经济地区开发成为世界级城市于年7月4日成立的开发总公司。总公司具有新义州国际经济地区的总开发权，其经营目的是将新义州国际经济地区建设成为能够进行基础设施、高新技术产业、金融证券、出口加工贸易、旅游、房地产、投资的国际城市。