公里丝绸之路中国段，兰州承东启西，座中六联，西部地区重要的城市中心，西北工业基地和综合交通枢纽，丝路经济节点城市，区域位置绝佳。借势“一带一路”重要国策和产业优势，连通亚欧，打造西部对外开放与经济发展高地。
绿地全球贸易港位于兰州市西固区范广坪区域，立足国家“一带一路”战略，依托西固综合交通枢纽，吸引大量人流，打造新型的产业格局，实现甘肃对外的贸易腾飞，是国际对外的贸易窗口。
在贸易全球化成为潮流的现在，全球贸易港在兰州又是个什么样的存在尼？让我们一起来走进看看！
一、°无死角多维环评
1、项目概况
兰州绿地全球贸易港位于西固区广家坪陈坪街道东湾村（环城南路西固收费站旁以西米）。项目开发商为兰州绿地陆港置业有限公司，项目总投资亿、总规划约亩。项目总共分为三期，一期商业贸易港板块亩，二期科创产业板块亩，三期康养医疗板块亩。打造集商业贸易、超高层酒店、教育医疗、科技产业、康养居住为一体的大型产城综合体。
年8月7日市政府通过了《西固片区广家坪单元》一期规划，该片区总占地面积亩，可开发用地亩、规划商业商服用地亩、居住用地亩、教育用地亩、医疗用地43亩。
项目一期绿城新里城位于一期商业贸易港板块，物业类型为普通住宅和叠拼，规划容积率为2.5、绿化率36.92%，住户户。项目主推户型在售户型建面约㎡三居、建面约㎡三居、建面约㎡四居、建面约㎡三居。
1.1项目品质
绿地全球贸易港融入现代新中式的设计手法，将江南中式徽派风格与高端现代材料融为一体，使得全新的现代中式立体效果得以呈现，古典与现代的完美结合，沉稳而优雅。立面线条刚硬挺拔，着色稳重大气，高品质住宅建筑应有的精致感与雕塑感映入眼帘，细节方面给满分。
1.2楼栋介绍
项目一期住宅绿地·新里城张体分为南北两个地块，处于B#规划路南北两侧，规划总用地面积约.99㎡，建筑面积约.24㎡。其中项目北侧地块建设7栋住宅楼，小区主入口位于北侧。1#楼6#楼东、西侧各有1个进风井，2#楼西侧有1个进风井，5#楼东侧有1个进风井，井道出地面，并道出地面可能对首层庭院附近住户产生一定影响。
项目南侧地块建设15栋建筑，其中1#-9#楼、11#楼、13#-15#楼为住宅楼，10#楼为地质灾害避险安置房，12#楼为九班幼儿园。1、2、5、6#楼北侧设计有消防连廊，对部分房间北侧采光有一定的影响，恶劣天气下会存在飘雨、积水的问题。
目前工程进展顺利，预计将于年交付，目前在售均价00元/㎡，首推产品为约-㎡高层户型，具体一房一价，项目㎡和㎡户型目前待售。
1.3户型分析
绿地·新里城首推产品为约-㎡舒居高层，约-m阔景叠墅。
A户型，建面约㎡，常规三居室设计，三面朝南，南北通透，客餐厅一体设计，格局较方正。入户玄关，更有归家仪式感。全景客厅，通透大气。南向客厅连接观景阳台，窗外美景一览无余。但是同样也面临小户型都会遇到的问题，没有足够的储存空间。
B户型，建面约㎡，三室朝南的设计，南北通透，通风采光俱佳。主卧配备飘窗设计，全屋格外大气。尺度客厅连接大阳台，采光好，空气流通性好，大空间有大作为，当然对于住的低层楼的住户来说，不能保护隐私，是真滴！厨房紧挨厕所的设计，使得水火相邻，从风水学的角度来看是十分不妥的。
C户型，建面约㎡，三室朝南，进门后整个走廊将餐厅和客厅左右分割，布局公整合理，功能分区合理，动静分明。餐客厨阳台一线贯通，尺度空间精准有度。户型总体格局相对不错，空间利用合理。
D户型，建面约㎡，宽敞四居室设计，四室朝南，南北通透，超宽阳台，动线流畅。南向阳台横跨客厅卧室，清风从阳台入户，在室内自由游走，散污浊空气，送来清新鲜氧，兑现对美好品质生活的追求。人性化三卫设计，满足使用高峰期需求。
大四居分布在3#、8#、12#这三栋，都是比较理想的位置。
2、外部配套
2.1交通配套
项目规划多条公交线路，并建设立交桥，连通南山路，直通深安大桥，重塑西固、七里河、安宁三区交通格局，近享坐享南环路、南绕圾、西固中路、福利路、深安大道、地铁1号线、国道，兰州西站，紧邻南绕城高速出入口，提升区域内城市居民的便捷出行。
据兰州市自然资源局发布资料显示，范广坪区域S#路、B#路、南山路辅道道路建设项目建设工程项目已获得许可，修建计划也在逐步推进当中。次三条道路的修建将会完善范广坪片区内部的路网，可以直接连通南山路和南绕城高速——这样一来这里的交通将更便捷，区域内居民出行也比较方便。
除此之外，规划建设的南环快速路，未来将会是范广坪区域通过南山路连接到南环快速路，规划中未来南环快速路可以直接连通彭家坪、东岗、和平、定远和榆中生态创新城。在远期规划中，范广坪区域还可以通过城区快速路到达黄河北岸的北环路，按照兰州市交通规划显示，南环快速路近期路段，或在未来五年成型。
2.2商业配套
项目位居七里河和西固的中间位置，同时拥有七里河三滩核心商圈和西固双项商圈，周边坐落有兰州奥体中心、万达城、万达茂、金城步行街、金城中心、虹盛百货、华润万家、国美、新天乐购物广场等商业配套，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，繁华触手可及。同时，项目自身还规划有建筑面积约4万㎡的上海百乐门海派风情街及山地公园、学校、医院等，满足社区商业、社区卫生院、社区养老等需求。
2.3医疗配套
项目周边医疗资源优越，除医院之外，周医院、二医院、医院、医院西固分院等优质医疗环绕，为家人健康护航！
2.4教育配套
教育方面，项目自身规划五大教育板块，自带幼儿园、引进6+3知名学校，周边更有兰炼一中、兰化一中、兰州市第二十八中等8所省、市级示范性高中等教育资源环绕，完善教育配套，助力区域内教育的发展升级，启幕孩子书香未来。
2.5生态休闲配套
项目附近有金城公园、兰州西部欢乐园、银滩湿地公园环绕，坐揽城市优渥风景线。绿地·新里城运用绿地健康宅2.0理念，匠心规划“一环、五园、六景”格局，以拙政园为蓝本，园林中打造会客区，亲子活动空间、社交花园等各类功能区，让每一个业主都能享受美好生活。
二、优质的切身居住体验
1、居住品质
我们到绿地全球贸易港已经是早上十点左右，看了项目沙盘和施工现场，整体感觉居住品质尚佳。
项目位居兰州中心城区西大门西固，由绿地进行操盘打造，项目容积率为2.5，整体居住人口密度较低，楼间距达到国家标准，采光方面各个楼栋之间不会有影响。从已经建起来的楼栋与周围楼栋之间的距离和实地查看，一层也不会有遮挡的情况。
项目规划有地面停车位，除4#7#楼地面停车，后期还会实现全员区内人车分流，交付后小区内除了4#7#楼边地面不允许停车，部分地面停车位通过景观美化来处理。由于规划、消防、以及户型设计原因，庭院和车库的形状可能不规则，可能会影响后期的美观，但是未来社区内安全和舒适性可以得到保障的。
2、人群圈层
兰州绿地全球贸易中心建成后，是兰州对外开放、产城融合的新标杆。项目引进以瑞典、德国、意大利、法国为主的进70个国家的商品交易和外贸总部办公。就项目目前整体产品的未来规划来看，主要目标人群是兰州工作生活的精英人士，是针对这些高端人群的改善居住需求来设计。
所以未来项目的业主都会比较优质的人群，科技型人才或者高精尖人群，居住在这一的高端项目中，对自己的人生也是一个很好的提升，拓宽自己的人脉、有利于促进自己更好的发展。
3、项目居住体验
3.1通勤体验
两港：陆港（高铁、城际、轻轨）空港（国际航空港中川机场）五网：铁路网（兰新铁路、中川城际铁路、规划中兰高铁）公路网（南绕城高速深湖公路）城市轨道交通网（地铁1号线陈官营站，一期已通车，全长约26.78km）城市路网(南山路、南环路、绿地规划城市立交桥）黄河大桥路网（规划建设石化黄河大桥、古浪路黄河大桥、港务区黄河大桥）
规划建设立交桥，南向连接南山路，北到深安大桥、接西津西路，西固中路。
项目自身规划建设定制两条公交路线，途经西固枢纽站，西固中街、合水路、西固路、南山路辅路、深沟桥、福利路等站点，单车运用11趟往返，能够满足业主日常出行。
3.2购物体验
项目购物配套齐全，周边紧邻七里河三滩核心商圈和西固醇熟商圈，未来项目规划建设海派风情街，以四大空间板块多元化业态组合，在这里，畅享吃喝玩乐娱一站式服务，集合潮流时尚、运动娱乐、儿童品牌、全球美食于一体，满足社区内业主的全维配套生活需求。
3.3就医体验
项目周边医疗较齐全，医院医院、二医院、医院、医院医院，另外，项目规划新建3医院，以解决业主“看病难”的问题。
3.4教育体验
教育方面规划新建学校5所，新增学位个，新建的多所幼儿园中公办幼儿园占比51.72%。周边也有兰炼一中、兰化一中、省建二中、28中、中学、甘肃省商业学校等学校优质教育资源，解决孩子“上学难”问题，家长不必再为孩子的教育担忧。
三、项目未来价值深度评估
1、交易价值
绿地全球贸易港由兰州绿地陆港置业有限公司倾力打造。万亿绿地，全球城市运营商，历经29载发展，旗下项目遍及5大洲50余国家，连续9年位列世界企业强，是城市摩天地标建筑的缔造者。一路走来，凭借自身强劲的产品力和高品质，得到大众对产品的认可，因此产品品质方面不容担忧。
绿城全球贸易港整体布局合理，楼间距挨得不是特别近，采用行列式布局，各设计户型南北通透，户型方正，每套房屋均有良好的日照和通风条件，小区活动场地，绿地布局合理，适宜业主的休闲活动。物业方面，绿地自持物业，还是非常具备竞争力的，大品牌，值得信赖。
2、地块价值
2.1政策规划
在《西固石化区域概念规划》中将西固区域总体定位为兰州中心城区西大门，产城融合，城市双修，转型发展“先行示范区”黄河特色明珠。
规划区域主要包括范家坪、广家坪、小坪、马耳山、石头坪等，规划总用地面积57.6平方公里，城市建设用地规模为47.8平方公里，人口规模约43.5万人。规划形成“两轴一廊道、四区二心”的城市空间格局。·一心：广家坪区域综合服务中心·两轴：城市发展轴与人文景观轴·两带：沿白也沟洪道和黄胶泥沟洪道形成的滨水景观轴
2.2土地出让
年兰州土地成交宗，土地出让面积为.03万㎡，出让金额约.09亿元。年土地长焦较年近乎翻倍增长，而较年呈现上涨趋势，发展潮头热土，土地价值稳重飙升。
2.3商圈价值
依据《兰州市第四版城市总体规划（年-年）》，兰州在空间上布局上实施“东进、西出、北拓”战略，兰州将建设成辐射半径公里的，人口局级万人的“都市”经济圈。
东进：城市空间向榆中发展西进：以西固区为基点向红古区方向延伸北拓：开发建设兰州新区
城市级配套代言澎湃吸引力
兰州西站：9年开始建设，年投入使用。兰州中心：年兰州中心开始建设兰州老街：年兰州老街开工建设，于年逐步开业兰州奥体中心：年7月奠基，年实现封顶，预计年投入使用。兰州万达城：年建设西固金城中心：年开工建设绿地全球贸易港：年拿地，当年开工建设，总投资亿元。
3、竞品对比
总价位为对比的项目有万科星光都会，万达城、龙湖景粼天著、天庆国际新城，价格方面占据优势，绿地新里城以元/㎡的单价，㎡的大户型面积，超高性价比完胜其他各楼盘，是很多购房者的首选楼盘。
户型可以对比的项目有华润誉澜山、万科城、龙湖景粼天著，绿地新里城以四面朝南，户型方正，优越的采光，超宽阳台，多变的户型，满足全龄段生活习惯的需求。
4、分析结论
绿地全球商品贸易港，以全球范围的品牌业态组合，打造亩大型产城综合体。为兰州乃至整个西北地区架起一座连通世界的桥梁，以自身强大的吸附能力，吸引全球产业、企业和人才入驻，聚焦多层次客群，营造“潮流+品质+生活”消费体验。同时也由于塔尖人群的聚集，压力大，高强度的工作压力变成了一种习惯，不太适合老年人的生活，这里是年轻人的聚集地。
至此，把“世界”装进兰州的绿地全球贸易港，你看好它吗？请在评论区留言讨论